Bei der Finanzierung eines Altbaus solltest du wissen, dass Banken ältere Gebäude oft kritischer bewerten als Neubauten. Der Beleihungswert, also der Wert, den die Bank dem Objekt beimisst, kann bei sanierungsbedürftigen Altbauten unter dem Kaufpreis liegen, was bedeutet, dass du mehr Eigenkapital einbringen musst. Plane außerdem von Anfang an ein ausreichendes Budget für Sanierungsmaßnahmen ein und lass dich von der Bank nicht dazu verleiten, diesen Puffer wegzulassen. Bei der Versicherung ist es wichtig, eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen, die dem tatsächlichen Wiederherstellungswert des Gebäudes entspricht. Bei Altbauten mit historischen Elementen kann dieser Wert deutlich über dem Verkehrswert liegen. Denkmalgeschützte Gebäude benötigen oft eine spezialisierte Versicherung, die Restaurierungskosten nach einem Schaden abdeckt.
