Je nach Umfang der Sanierung brauchst du unterschiedliche Fachleute, aber einige sind fast immer sinnvoll. Ein Architekt oder Bausachverständiger hilft dir, den Zustand des Gebäudes realistisch einzuschätzen, Maßnahmen zu priorisieren und Ausschreibungen für Handwerker zu erstellen. Ein zugelassener Energieberater ist dann wichtig, wenn du KfW-Förderungen oder BAFA-Zuschüsse beantragen möchtest, weil viele Programme eine Fachplanung voraussetzen. Bei Gebäuden unter Denkmalschutz solltest du frühzeitig Kontakt zur zuständigen Denkmalbehörde aufnehmen, weil bestimmte Maßnahmen genehmigungspflichtig sind. Für einzelne Gewerke wie Statik, Schadstoffe oder Haustechnik kann zusätzlich ein Fachplaner notwendig sein. Wer diese Expertise früh einbindet, spart langfristig mehr, als die Beratungskosten ausmachen.