Vor dem Kauf eines Altbaus solltest du vor allem Keller, Dach und die Leitungsinfrastruktur genau unter die Lupe nehmen. Feuchtigkeit im Keller und an den Außenwänden ist einer der häufigsten und teuersten Befunde. Auch der Zustand der Dachkonstruktion, der Dachhaut und der Entwässerung ist entscheidend, weil Sanierungen dort schnell fünfstellige Summen erreichen. Ebenso wichtig sind Elektroinstallation, Heizungsanlage und Wasserleitungen: In Gebäuden aus der Gründerzeit oder den 1950er bis 1970er Jahren entsprechen diese oft nicht mehr den heutigen Anforderungen und müssen komplett erneuert werden. Wer auf Auffälligkeiten wie abblätternden Putz, Schimmelspuren oder durchhängende Decken achtet, bekommt schon beim Besichtigungstermin erste Hinweise auf den tatsächlichen Sanierungsbedarf.