Vor dem Kauf eines Altbaus solltest du systematisch alle verfügbaren Dokumente zum Gebäude anfordern. Dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte und der aktuelle Energieausweis. Wichtig sind außerdem vorhandene Baupläne und Baugenehmigungen, Nachweise über durchgeführte Sanierungsmaßnahmen sowie Wartungsbelege für Heizungsanlage und Schornstein. Bei Wohnungseigentum solltest du zusätzlich die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan der Hausverwaltung einsehen, um zu verstehen, welche Maßnahmen geplant oder bereits beschlossen sind. Fehlen wesentliche Unterlagen oder kann der Verkäufer keine Auskunft über zurückliegende Arbeiten geben, ist das ein Warnsignal, das du ernst nehmen solltest.
