Wenn Du Dich mit dem Thema Altbau auseinandersetzt, bist Du sicherlich schon einmal auf den Begriff der „energetischen Bestandsanalyse“ gestoßen. Diese Analyse ist ein wesentlicher Schritt, um die Energieeffizienz eines Altbaus zu bewerten und entsprechende Maßnahmen für eine energetische Sanierung zu planen. In diesem Blogbeitrag werde ich Dir erklären, was damit gemeint ist und worauf Du besonders achten musst.
Die Bedeutung der energetischen Bestandsanalyse
Ein Altbau hat aufgrund seines Alters und seiner Bauweise oft einen erhöhten Energiebedarf. Um diesen zu reduzieren, ist eine energetische Bestandsanalyse unerlässlich. Dabei handelt es sich um eine umfassende Untersuchung der Gebäudehülle und der technischen Anlagen hinsichtlich ihrer Energieeffizienz. Ziel ist es, Schwachstellen zu identifizieren, die zu unnötigem Energieverbrauch führen.
Begutachtung der Gebäudehülle
Die Gebäudehülle eines Altbaus spielt eine entscheidende Rolle für den Wärmehaushalt. Hierbei solltest Du die Dämmung von Wänden, Dach und Boden genau untersuchen. Alte Gebäude sind oft unzureichend gedämmt, was zu Wärmeverlust und hohen Heizkosten führt. Eine thermografische Untersuchung kann hierbei Wärmebrücken sichtbar machen, also Stellen, an denen Wärme schneller nach außen geleitet wird.
Fenster und Türen unter der Lupe
Fenster und Türen sind häufig die Schwachpunkte in der Isolierung eines Altbaus. Sie können für erhebliche Energieverluste sorgen, insbesondere wenn es sich um einfach verglaste Fenster oder schlecht abgedichtete Türen handelt. Eine Überprüfung der Fenster und Türen auf ihre Dichtigkeit und Isolierfähigkeit ist daher ein Muss. Hier kann schon der Austausch alter Fenster durch moderne Isolierverglasung einen großen Unterschied machen.
Die Effizienz der Heizungsanlage
Die Heizungsanlage ist das Herzstück der Energieversorgung in einem Altbau. Eine veraltete oder schlecht gewartete Anlage kann eine wahre Energieverschwendungsquelle sein. Bei der energetischen Bestandsanalyse solltest Du die Effizienz der Heizung bewerten. Dies umfasst die Überprüfung des Kessels, der Leitungen und der Heizkörper. Moderne Brennwerttechnik oder die Umstellung auf erneuerbare Energien können hier zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs führen.
Die Rolle der Lüftung
Eine gute Lüftung ist entscheidend, um Schimmelbildung zu vermeiden und ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. In Altbauten gibt es oft kein modernes Lüftungssystem, was zu einer ineffizienten Lüftung und damit zu Energieverlusten führen kann. Im Rahmen der Bestandsanalyse solltest Du daher auch die Lüftungsgewohnheiten und mögliche Lüftungssysteme betrachten.
Analyse des Energieverbrauchs
Um ein vollständiges Bild der Energieeffizienz eines Altbaus zu erhalten, ist es wichtig, den tatsächlichen Energieverbrauch zu analysieren. Dies beinhaltet die Auswertung von Energieausweisen, Heizkostenabrechnungen und Stromrechnungen. Mit diesen Informationen kannst Du besser verstehen, wo und wie Energie im Gebäude verbraucht wird und welche Bereiche das größte Einsparpotenzial bieten.
Die Umsetzung der Erkenntnisse
Nachdem Du alle relevanten Bereiche untersucht hast, geht es an die Planung und Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Hierbei solltest Du Prioritäten setzen: Maßnahmen, die das größte Einsparpotenzial bei den geringsten Kosten bieten, sollten zuerst umgesetzt werden. Oftmals lassen sich schon mit einfachen Mitteln wie dem Austausch von Leuchtmitteln oder dem Einbau von programmierbaren Thermostatventilen Verbräuche senken.
Fazit: Der Mehrwert einer energetischen Bestandsanalyse
Die energetische Bestandsanalyse ist ein komplexes, aber lohnendes Unterfangen. Sie ermöglicht es Dir, die Energieeffizienz Deines Altbaus genau zu bestimmen und zielgerichtete Maßnahmen für eine energetische Sanierung zu planen. Mit dem Wissen, das Du aus der Analyse gewinnst, kannst Du langfristig Energiekosten sparen, den Wohnkomfort erhöhen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Der Altbau gewinnt dadurch nicht nur an Wert, sondern wird auch zu einem nachhaltigen Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
